U vindt op deze site informatie over de activiteiten voor onze vereniging.
Links in de gekleurde kolom vindt u een aantal onderwerpen. U kunt klikken op de “v” naast het onderwerp en dan verschijnt het submenu van dit onderwerp. Van daaruit kunt u een titel aanklikken. De tekst bij dit titel verschijnt dan op uw scherm. Wilt u terug naar het hoofdmenu, scroll dan eerst weer helemaal naar boven (langs de rechterkant van uw scherm) tot u het volledige hoofdmenu weer vindt. Van daaruit kunt u een ander onderwerp aanklikken.
Uiteraard is een deel van deze website afgeschermd omdat die informatie alleen voor onze leden is bedoeld.
Meer informatie over lidmaatschap vindt u bij de titel “lid worden” in het linkermenu.
door Harrie van Wezel en Walleke ten Noever Bakker
nieuwsbrief SVO en foto van de pre mantelzorgwoning van Harrie van Wezel
Huis te groot? Zoek een medebewoner
Woont u zelf nog in het huis waar ooit het hele gezin woonde? Met voor elk kind een eigen kamer? Misschien wilt u wel verhuizen, naar een kleinere woning, maar wel in de eigen buurt, eigen straat blijven wonen. Vanwege de contacten, de vertrouwde omgeving. U bent niet de enige. Veel senioren zoeken een kleinere woning in de eigen buurt. Maar die woningen zijn er (nog) niet. Wat kan er wél?
Bouwen duurt jaren en jaren, en wordt steeds duurder. Als we passende woningen voor senioren willen creëren (en misschien ook voor woningzoekenden), moeten we dus naar creatieve oplossingen zoeken. We zetten voor u de mogelijkheden op een rijtje. Met en zonder verbouwen.
-Hospitaverhuur.
De minst ingrijpende oplossing. Via een bemiddelingsbureau kiest u een huurder, voor langere of kortere tijd. Dat kan een buitenlandse student zijn die hier een jaar studeert. Die vinden dat Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar zijn (per trein dus) en die willen wel hier op kamers. Of: een Nederlandse student zoekt voor een stagejaar een kamer bij een hospita. In hoeverre u voorzieningen deelt, bepaalt u zelf. Zolang het om één huurder gaat, is hiervoor geen vergunning nodig. Er zijn verschillende bemiddelingsbureaus die u willen helpen. Of misschien kent u zelf wel iemand? Wel altijd een contract maken.
-Woning splitsen.
U verbouwt de eengezinswoning tot twee zelfstandige eenheden, met eigen ingang, huisnummer, aansluitingen op gas, water, licht en ict. U kunt de vrijgekomen woning verhuren of verkopen. Hiervoor is natuurlijk wel een vergunning nodig.
-Mantelzorgwoning.
Een voorziening voor als er zorg nodig is. Een zelfstandige woonunit, , komt op uw eigen terrein. Ook een verbouwing van de bestaande woning is mogelijk De mantelzorger of de mantelzorgontvanger gaat in de unit wonen. Dit is al toegestaan in de huidige regelgeving.
Pre-mantelzorgwoning.
Ook als er nog geen zorg nodig is, mag er een unit op het perceel geplaatst worden Maar ook een verbouwing van de bestaande woning is mogelijk.. Dit moet wel worden aangevraagd. De gemeente stelt verschillende voorwaarden.
Zo moet er een familierelatie zijnof een goede bekende,tussen de toekomstige mantelzorger en de ontvanger.
Splitsen van percelen
In de toekomst wordt het ook mogelijk om percelen te splitsen onder bepaalde voorwaarden , een zelfstandige woonruimte te creëren op het eigen erf, onder bepaalde voorwaarden, De procedure is in voorbereiding
SVO-Wonen heeft u in een eerder artikel geïnformeerd over de resultaten van de Woonwensenenquête 2024. Een van de conclusies van de enquête was, dat veel senioren inderdaad denken aan hospitaverhuur, woningsplitsing, mantelzorgwoningen en pre -mantelzorgwoningen. Het blijkt dat hier een potentieel ligt van 735 ,,nieuwe’’ woningen binnen de bestaande woningbouw in de gemeente Oisterwijk. Dat kan echter niet zomaar gerealiseerd worden. Er zijn vergunningen nodig. En eigenaren van woningen waar een hypotheek op rust, zijn afhankelijk van de eisen van hypotheekverstrekkers.
Voor het splitsen van woningen en percelen moet altijd een principeverzoek worden ingediend bij de gemeente. Het bestuur van SVO-Wonen heeft ervaring met deze procedure en wij kunnen onze leden daar zo nodig mee helpen.
Informatieavond hospitaverhuur
Gaat het om hospitaverhuur, de minst ingrijpende vorm van mede-bewonen, dan is er niet in alle gevallen een vergunning nodig. Vanuit de gemeente wordt er op 25 november een informatieavond gehouden, specifiek over hospitaverhuur. Heeft u hier belangstelling voor, kom dan op maandagavond 25 november om 19.00 uur naar de Burgerzaal in het Raadhuis. De Wethouder Wonen, Eric Logister, zal deze avond openen. Deze avond zal vooral voor huurders interessant zijn, omdat er ook een medewerker van Leystromen aanwezig zal zijn om specifieke vragen te beantwoorden. Voor eigenaren van koopwoningen is de opstelling van de hypotheekverstrekker belangrijker; banken zijn helaas niet uitgenodigd voor deze informatieavond. Het is ons als SVO-Wonen nog niet duidelijk welke voorwaarden de banken stellen aan inwoning en woningsplitsing. Wij zijn momenteel bezig dat voor onze leden uit te zoeken.
Uit onze woonwensen enquête blijkt dat er een potentieel is van 735 “nieuwe” woningen die op deze manieren gerealiseerd kunnen worden waarvan 50% op korte termijn .
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van woningen en percelen splitsen, mantelzorgwoningen en pre-mantelzorgwoningen, kijk dan op de website van SVO-Wonen https://svoisterwijk.nl/
links is pre mantelzorgwoning van fam van Wezel, rechts oorspronkelijke woning
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
U wilt lid worden van de vereniging SVO-Wonen. Wij zijn daar blij mee: met meer leden staan we sterker met ons streven om meer seniorenwoningen in de gemeente Oisterwijk te laten bouwen. En daarnaast kunnen we u natuurlijk goed adviseren als u uw woning wilt aanpassen in verband met het ouder worden.
Voor onze administratie hebben we enkele gegevens van u nodig.
Uw persoonsgegevens hebben wij nodig voor onze administratie. Daarnaast houden wij een kavelvolgordelijst bij. Daarop staat uw naam met voorletters. Deze lijst is alleen te zien voor leden van SVO-Wonen op de website. Wij gaan natuurlijk zeer zorgvuldig om met uw gegevens.
Daarna sturen we u een aparte mail met daarin een verzoek tot machtiging voor het automatisch overschrijven van de jaarlijkse contributie (op dit moment is dat €10 per jaar per huishouden).
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
Een korte inleiding door Walleke ten Noever Bakker, secretaris
Welkom op de website van Senioren Vereniging Oisterwijk, de vereniging die zich inzet voor comfortabele seniorenwoningen in de gemeente Oisterwijk.
SVO-Wonen.
SVO staat voor Senioren Vereniging in de gemeente Oisterwijk. Ons doel is: meer huur- en koopwoningen voor alle senioren in Haaren, Oisterwijk en Moergestel. Woningen van goede kwaliteit en afgestemd op de individuele woonwensen en financiële mogelijkheden van senioren. In alle prijsklassen. Daar is een speciaal keurmerk voor: “Woonkeur plus”. Dan is er ruimte genoeg in de woning om met een rollator overal bij te kunnen.
Daarom praten we vier keer per jaar met de Wethouder Wonen. Wij geven informatie, vragen naar de stand van de bouwplannen, dringen aan om méér woningen te bouwen volgens het keurmerk “Woonkeur Plus”.
Wie zijn er lid van SVO-Wonen?
400 huishoudens in de gemeente Oisterwijk zijn lid van SVO-Wonen. Deze huishoudens zijn voor wat betreft het gezinsinkomen een dwarsdoorsnede van de bevolking van de gemeente Oisterwijk.
Hoe weten we wat de woonwensen zijn van de senioren in de gemeente Oisterwijk?
We houden elke 3 jaar een grote Woonwensenenquête die alle senioren in de gemeente kunnen invullen. Liefst digitaal maar zo nodig op papier, zodat we alle woonwensen kunnen inventariseren. Hoe meer mensen hem invullen, des te sterker staan we in het overleg met de gemeente. De uitkomsten van onze vorige enquête in 2021 zijn meegenomen in de Woonzorgvisie van de gemeente Oisterwijk later dat jaar. Toen verwerkten we 654 vragenlijsten; samen vertegenwoordigden die de stem van ruim 1100 senioren. Een krachtig geluid!
Wilt u een nieuwe woning bouwen?
Als u zelf grond ter beschikking heeft en daar een seniorenwoning op wilt bouwen, kunt u voor advies en hulp terecht bij de SVO-bestuursleden.
Wij kunnen ook helpen als u bijvoorbeeld met anderen samen een aantal huizen wilt ontwerpen en laten bouwen. Dat kan met in de vorm van een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Dat scheelt in de kosten en je weet wie er komen wonen. SVO Wonen heeft tijdens haar bestaan twee CPO’s helpen opzetten. De vereniging helpt dan alleen bij de start. Zo zijn de huizen bij de Lindeparklaan in 2018 met een CPO vanuit SVO Wonen gebouwd.
Woningen gebouwd door een CPO in Oisterwijk.
Wilt u een nieuwbouwwoning kopen of huren?
Ook werken we samen met woonstichtingen en projectontwikkelaars. Hierdoor kunnen, onder andere, nieuw te bouwen woningen al vanaf het bestek gecontroleerd worden op geschiktheid voor bewoning door senioren, waardoor deze adequaat kunnen worden gehuisvest. (De Woonkeur Plus norm). Zo hebben we bereikt dat in het plan Heiligeboom in Moergestel ruimte komt voor een seniorenhofje. Bij sommige projecten, bijvoorbeeld bij een appartementencomplex, is een CPO moeilijker te realiseren. Dan is het beter om samen te werken met een projectontwikkelaar. Op die manier kun je er dan voor zorgen dat er eerst alleen Oisterwijkers (of leden van de SVO-Wonen) een bod kunnen doen.
Wilt u in uw huis blijven wonen? Meer informatie over Kangaroewoningen, (pré)mantelzorgwoningen, woning delen of splitsen. Niet elke oudere wil naar een nieuwe woning. Velen willen in het huis blijven waar ze al zoveel jaren plezierig hebben gewoond. Die woningen moeten dan vaak wel worden aangepast. Ook daar kan SVO-Wonen ondersteuning bieden, door informatie te geven over aanpassingen van de bestaande woning. Vaak betreft dat domotica (elektronische hulpmiddelen om het wonen comfortabeler te maken) maar we kunnen onze leden ook adviseren over bouwkundige aanpassingen. Zo geven we advies aan leden die een (pré) mantelzorgwoning willen kopen. Ook is het mogelijk om de huidige woning te verbouwen tot een ander soort woning waardoor de senioren langer in hun eigen huis kunnen blijven wonen, bijvoorbeeld door het huis te splitsen in twee zelfstandige woningen. Dat is nu nog niet toegestaan. Wij dringen er bij de gemeente op aan om daar nu toch echt een regeling voor te maken. In andere gemeenten bestaan die mogelijkheden al.
In 2022 organiseerden we in Tiliander de informatiebeurs voor senioren “Langer thuis in eigen huis” waarin niet alleen de technische handigheidjes maar ook de hulp aan huis die in Oisterwijk mogelijk is, werd getoond.
LID WORDEN
Met meer leden hebben we meer invloed op het beleid. U kunt lid worden van SVO als u 50 jaar of ouder bent en woont binnen de grenzen van de gemeente Oisterwijk. Het lidmaatschap kost € 10,- per jaar (per huishouden) en u betaalt géén inschrijfgeld. Inschrijven kan middels een mail naar leden.info@svoisterwijk.nl.
Wat krijgt u hiervoor?
Meerdere keren per jaar een nieuwsbrief met daarin actuele informatie. Onderwerpen:
Actuele informatie over bouwprojecten door derden die geschikt zijn voor senioren in Oisterwijk, Moergestel, Haaren en Heukelom
Adviezen over de inrichting zoals de toepassing van domotica, mantelzorgwoningen, etc.
1 x per jaar een Algemene Ledenvergadering waarin u kunt meepraten over het beleid van SVO Wonen.
Bijzondere bijeenkomsten over te realiseren bouwprojecten.
De resultaten van onze 3-jaarlijkse woonwensenenquête. Deze resultaten dienen als uitgangspunt bij de gesprekken met de gemeente Oisterwijk, woonstichtingen en projectontwikkelaars.
De mogelijkheid van vóórinschrijving bij sommige projecten.
De mogelijkheid van meedoen in een CPO van SVO-Wonen. Op dit moment (april 2024) lopen er 3 aanvragen voor CPO’s: twee in Oisterwijk en een in Haaren.
De ledenpagina van deze website waar we alle informatie uitgebreid voor onze leden bij elkaar zetten. Als lid van SVO-Wonen ontvangt u een inlogcode waarmee u toegang krijgt tot de ledenpagina.
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
