U vindt op deze site informatie over de activiteiten voor onze vereniging.
Links in de gekleurde kolom vindt u een aantal onderwerpen. U kunt klikken op de “v” naast het onderwerp en dan verschijnt het submenu van dit onderwerp. Van daaruit kunt u een titel aanklikken. De tekst bij dit titel verschijnt dan op uw scherm. Wilt u terug naar het hoofdmenu, scroll dan eerst weer helemaal naar boven (langs de rechterkant van uw scherm) tot u het volledige hoofdmenu weer vindt. Van daaruit kunt u een ander onderwerp aanklikken.
Uiteraard is een deel van deze website afgeschermd omdat die informatie alleen voor onze leden is bedoeld.
Meer informatie over lidmaatschap vindt u bij de titel “lid worden” in het linkermenu.
Toelichting op de presentatie van SVO-Wonen door Harrie van Wezel voor Senioren Zelf aan Zet.
Uitkomsten en conclusies van de Woonwensen enquête 2024 in de gemeente Oisterwijk.
Enquête is gemaakt door SVO wonen in samenwerking met WMO van de gemeente, KBO Haaren, Senioren Oisterwijk en SVM.
In de gemeente Oisterwijk wonen 33000 inwoners, daarvan zijn 8300 inwoners ouder dan 65 jaar.(25%) in Nederland 20,5%
Senioren wonen met 1,7 personen in een woning. In heel Nederland is dat 2,1 personen in een woning.
De woonwensenenquête van SVO-Wonen is door 596 huishoudens ingevuld = 1013 senioren. Dat betekent dat de uitkomsten een nauwkeurigheid hebben van 97%.
Het aantal woningen voor senioren in de gemeente Oisterwijk is op dit moment 8300/1,7 = 4900 woningen.
Hoe wonen de senioren nu? 85% woont in een koopwoning, waarvan 76% een grondgebonden woning is en 9% een appartement. 15% van de senioren woontin een huurwoning, waarvan 9% in eenappartement, 5% in een rijwoning en 1% anders.
Willen senioren in hun woning blijven wonen?
98% wil in de huidige woonkern blijven wonen, 41% wil in de eigen woning blijven wonen.
59% wil verhuizen waarvan 10% zo snel mogelijk. (dat zijn dus 490 woningen), wil 32% binnen 3 tot 5 jaar verhuizen, 17% wil over meer dan 5 jaar verhuizen. Daarvan wil:
52 % wil verhuizen naar een grondgebonden seniorenwoning. 27% wil naar een appartement, 4% wil naar meer-generatie woning.
15 % van de senioren wil, een mantelzorgwoning, een pre-mantelzorgwoning, een woning splitsen , splitsen van percelen of hospitaverhuur. Dat betekent een potentieel van 735 woningen die de bewoners willen aanpassen. 50% wil dit op korte termijn en 50% in de toekomst. Dit is belangrijk voor de doorstroming van senioren naar een andere woning.
41% wil langer thuis blijven wonen.
Hoe maak je je woning geschikt voor ouderen, zie website SVO.
Als u langer thuis wilt blijven wonen, dan zijn er allerlei aanpassingen aan de woning mogelijk die voor extra comfort, gemak en veiligheid zorgen. Denk bijvoorbeeld aan:
-Installatie van een traplift; kan ook via WMO
-Ligbad vervangen door een (inloop)douche;
-Een verhoogde toiletpot; ook een douchtoilet kan nodig zijn.
-Drempels verwijderen of verlagen.
-Verbreden van de binnendeuren bij oudere woningen.
-Wandbeugels in de douche, het toilet en op andere plekken;
-Slaap- en badkamer verplaatsen naar de begane grond, indien mogelijk.
– WMO via Loket Wegwijs van gemeente kan nodig zijn voor , dagopvang , mantelzorgers, mantelzorg begeleiding, huishoudelijke hulp, beschermd wonen,
scootmobiel, rolstoel, aangepaste fiets of auto.
15% wil aanpassing van bestaande woningen
Potentieel 735 woningen in Oisterwijk. In Nederland betekent dat een potentieel van 200.000 a 250.000 woningen
50%vwil op korte termijn een woning , 50% in de toekomst. Daarbij zijn de volgende oplossingen mogelijk:
Mantelzorgwoning
Pre mantelzorgwoning.
Splitsen van woningen
Splitsen van percelen , procedure is nog niet gereed.
Procedure woning voor projecten duren gemiddeld 7 jaar
Welke regels gelden er voor de bouw van een mantelzorgwoning?
Voor informatie: kijk op de website van de Rijksoverheid en Informatiepunt Leefomgeving Bouwregels Mantelzorgwoning.
Mantelzorgwoning bij een huis bouwen. Zonder omgeving vergunning zijn er de volgende mogelijkheden:
U kunt uw garage of schuur verbouwen tot mantelzorgwoning. Of een mantelzorgwoning als tijdelijke unit in uw tuin plaatsen, of een permanent gebouw neerzetten als mantelzorgwoning en daarna gebruiken als berging .Maximaal 100 m2 toegestaan.
De bouwactiviteiten voor een mantelzorgwoning moeten aan de ruimtelijke bouwregels voldoen. Dat kan bij de gemeente gecheckt worden of op de website van SVO wonen.
Het is belangrijk dat de mantelzorgbehoefte ook echt moet worden aangetoond met een verklaring van een huisarts.
Houdt de mantelzorg op? Dan mag u het mantelzorghuis niet langer als woning gebruiken. U hoeft de woning niet af te breken.
Is het doel om het gebouw na afloop van de mantelzorg als zelfstandige woonruimte te laten voortbestaan dan gelden de bouwregels voor een nieuwe woning. Daarbij is het verstandig om indien mogelijk het perceel te splitsen waardoor de mantelzorgwoning kan blijven bestaan.
Omgevingsvergunning nodig? Een omgevingsvergunning is alleen nodig als u een beschermd stadsgezicht woont of als uw huis een monument is.
Investering voor een complete woonunit ca 50 m2 €86.000 excl. aansluiting van stroom, riolering, datakabel en transport.
Veel senioren wonen in een te groot huis en zouden graag kleiner maar in een aangepaste seniorenwoning willen wonen. Maar die mogelijkheden zijn op dit moment zeer beperkt.
Het aangepaste wetsvoorstel Regie Volkshuisvesting dat naar de Tweede Kamer is gestuurd geeft meer mogelijkheden.
Hierdoor wordt het toegestaan dat een mantelzorgwoning of familiewoning op eigen erf vergunning vrij mag worden gebouwd. Dit wordt ook toegestaan voor familieleden in de eerste graad.
Daardoor zal ook de huidige gemeentelijke regeling van pre- mantelzorgwoning waarschijnlijk verdwijnen.
Welke regels gelden er voor een pré-mantelzorgwoning?
Voor een pré-mantelzorgwoning is een omgevingsvergunning nodig.
Een omgevingsvergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket. Loket Wegwijs is onderdeel van de vergunningaanvraag. Daarnaast is toestemming van uw directe omgeving ook nodig.
De woning is verder vergelijkbaar met de condities van een mantelzorgwoning.
Is het doel om het gebouw te laten bestaan als zelfstandige woning dan gelden de bouwregels voor een nieuwe woning. Splitsen van percelen is aan te bevelen,
Procedure voor splitsen van percelen is nog niet gereed , maar wel toegezegd dat die gaat komen door RZ
Voorbeeld van pré-mantelzorgwoning.
Perceel 300 m2 (7×43 m) gesplitst van bestaand perceel
Omgevingsvergunning aangevraagd in ½ jaar
Bouwregels van nieuwe woning, geen gas, isolatienormen volgens Beng normen
Woning is 100 m2 met carport, berging en schutting
Eigen aansluiting stroom, riolering, water en data kabel
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
Tussen de woonwijk Oostelvoortjes en de straat Heiligeboom komt de nieuwe woonwijk Heiligeboom. Er komen ongeveer 200 woningen en appartementen waarvan 1/3 in de sociale sector. Het bestemmingsplan wordt in dit voorjaar aan de Raad ter bespreking aangeboden.
Als het meevalt zal men beginnen het plan in 2025 bouwrijp te maken en men verwacht dat de verkoop eind 2024 kan beginnen. In het project komen een aantal erven of hofjes (zie plattegrond). In 2026 zullen de eerste woningen door het Bouwfonds Gebiedsontwikkeling worden opgeleverd.
Bij het bestuderen van het plan werd duidelijk dat in het plan geen grondgebonden seniorenwoningen waren opgenomen. Daarom hebben SVO en de Dorpsraad Moergestel in Eindhoven bij de BPD (de projectontwikkelaar) een gesprek gehad over de mogelijkheden van seniorenhofje in het project Heiligenboom. In dit gesprek is toegezegd dat er een seniorenhofje komt in het uiterste zuiden van het plan.
Voorlopige planning:
Kwartaal 1 2025: vaststelling bestemmingsplan
Kwartaal 2 2025: bestemmingsplan onherroepelijk
Najaar 2025: informatie over woningtypes, planning en verkoop
In de tuin van de oude pastorie richting De Reusel worden 2 blokken appartementen gebouwd: elk blok bevat 15 koopappartementen. In dit park zijn voldoende parkeerplaatsen. De verkoop zal plaatsvinden in het vierde kwartaal van 2024 door makelaar van Oers.
Het transformeren van de voormalige pastorie naar 9 appartementen, vindt plaats in combinatie met het opknappen van het gehele monument.
De nieuwbouw bestaat uit twee appartementengebouwen van 4 bouwlagen met elk 15 appartementen.
Het hele plan van Hof van Heeden is nu overgenomen door SolsBury Real Estate.
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
Sorry, je hebt geen rechten om deze pagina te bekijken, of je bent niet ingelogd. Klik hier voor meer informatie over lid worden van Seniorenvereniging Oisterwijk. Of, log in, in het menu aan de linkerkant.
