Door Harrie van Wezel, voorzitter
Waarom zouden we in Oisterwijk levensloopbestendige- en seniorenwoningen moeten bouwen?
Levensloopbestendige (senioren)woningen
Levensloopbestendige woningen zijn woningen die kunnen worden aangepast als er door de leeftijd bepaalde functies wegvallen of moeizamer worden.
Levensloopbestendig bouwen houdt in dat zodanig wordt gebouwd dat de woning is aan te passen zodat de bewoner ook verpleeghuiszorg aan huis zou kunnen ontvangen. Het gaat dan om extra eisen aan slaap- en badkamer en een rolstoeltoegankelijke maatvoering.
Levensloopbestendige woningen kunnen variëren van woningen die al volledig zijn aangepast op de individuele bewoner tot woningen die voor een bepaalde doelgroep op eenvoudige wijze zijn aan te passen aan de fysieke beperkingen van de bewoner(s).
Een levensloopbestendige seniorenwoning is een nul-treden-woning zonder drempels, zoals een appartement of een grondgebonden woning. Bij een grondgebonden woning zijn alle vertrekken voor de senior op de begane grond. Logeerkamers kunnen eventueel op een eerste verdieping worden gebouwd. Een seniorenwoning is een verbijzondering van een levensloopbestendige woning. Er wordt gebouwd volgens de normen van Woomkeur Plus.
Waarom seniorenwoningen bouwen in Oisterwijk.
Seniorenwoningen
⦁ Het aantal senioren neemt verhoudingsgewijs toe. De verwachting is dat het
percentage 65+ zal stijgen van 20% nu naar 24% binnen 10 jaar.
⦁ Er is reeds een tekort aan seniorenwoningen in Oisterwijk.
SVO heeft in januari 2016 onderzoek gedaan naar woningen die in Oisterwijk worden aangeboden. Daaruit komen de volgende gegevens naar voren:
• Er worden 366 woningen aangeboden: 92% koop en 8% huur.
• Van de koopwoningen is 38% boven de € 450,- K; het bouwen in het luxe
segment lijkt niet zinnig voor Oisterwijk.
• Van de koopwoningen maken grondgebonden seniorwoningen
geen deel uit. Wel kan ca. 17% verbouwd worden tot een seniorenwoning.
• Van de beperkte huurwoningen die worden aangeboden kan 26% gebruikt
worden als seniorenwoning.
We ervaren méér belangstelling voor seniorenwoningen. De redenen daarvoor zijn:
⦁ Er is meer financiële ruimte door kleiner te gaan wonen.
⦁ De laatste jaren zijn de kosten van senioren relatief gestegen (b.v. zorgkosten).
⦁ De pensioenen zijn/worden bij veel senioren gekort.
⦁ Men kan een groot huis niet meer aan zonder hulp.
⦁ Bestaande huizen zijn dikwijls niet geschikt voor senioren met gebreken.
Vroeger bouwde men niet volgens de Woonkeur Plus normen.
⦁ De kosten voor die aanpassingen zijn soms te groot waardoor het verstandiger is om te verhuizen.